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从土地开发到城市GDP：传导机理与实证检验

How Does the "land-based Dependent Model Work:the Mechanism and Examination

ISBN：978-7-5203-5969-6

出版日期：2020-05

页数：211

字数：181.0千字

丛书名：《国宏智库青年丛书》

点击量：5270次

中图法分类：
出版单位：
中国社会科学出版社
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图书简介

土地是财富之母！

亚当·斯密说出来的这句话，不仅适用于农业经济学，而且也适用于城市经济学。

在经济学说史上，是马克思最早提出了收益资本化的思想。

马克思认为：当土地具有带来收益的权利能够进入市场流通并进行自由交易的时候，土地权利就被资本化了。

资本主义经济是如此，社会主义市场经济也是如此，只是社会主义中国认识到土地过度资本化的弊端，我们的土地制度依然毫不动摇地坚持以公有制为基础，不允许有私有土地，土地要么是国有的，要么是集体的。企业和个人土地只能有期限地租用，居民住宅用地不超过70年，商业用地更短一些，30年到50年不等。

中国城市经济的发展是一种资源集中的体现，一些地方政府在经营城市，其中也自然包括经营土地。

中国城市在经营土地时，取得了巨大的成绩，但是也出现了一些失误。所以，我们的相关政策总是处在不断地调整和完善之中。

过去改革开放40年，我们的城市经济比较注重土地开发，难免粗放，现在土地开发快接近开发极限。未来40年的改革开放，我们的城市经济发展必须适当降低土地开发的比重，更加关注人力资源的开发和城市经济业态的升级，通过精耕细作，才能实现城市经济的高质量发展。

范宪伟博士出版的这本处女作《从土地开发到城市GDP：传导机理与实证检验》，是中国宏观经济研究院层层选拔出来的，有一定的分量和新意，值得推荐。

他这本书有以下三个显著特点：

一是坚持理论与实际相结合，即“顶天”又“立地”。本书以事实和数据为依据，围绕土地开发对城市经济影响这一主线，相关研究成果有的已经在国际知名期刊发表，标志着相关研究成果得到国内外同行认可。同时，相关研究立足中国经济发展实际，从土地开发的角度，对我国过去十多年经济增长奇迹进行了一定程度的解释。

二是坚持学术性研究与政策性研究相结合，本书对地方政府“以地谋发展”的作用机理和传导路径进行了实证检验，定量测算了地方政府土地收入对城市经济增长的积极作用。同时，在本书的最后，作者也指出高质量发展背景下，“以地谋发展”模式已经走到尽头，地方政府应积极推动“人口—土地—产业”三元联动发展，并提出了“人—地—业”三元联动发展的基本原则、思路和政策建议等。

三是在坚持规范经济研究的同时，注重交叉学科研究方法的创新应用。本书探索性地将中介效应模型和结构方程模型应用于解释“以地谋发展”模式作用机理和传导路径的实证研究中，对土地开发过程中地方政府所获得的土地收入对城市经济增长的直接和间接影响进行了定量测算，科学合理地评价了地方政府土地开发过程中所获得的土地收入对城市经济增长的影响。

杨宜勇

2019年9月9日

写于木樨地国宏大厦B座1217房间

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范宪伟.从土地开发到城市GDP：传导机理与实证检验[M].北京：中国社会科学出版社,2020
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