《中国住房发展报告（2019—2020）》以“楼市调控：中流击水应从容”为年度主题。继续使用团队原创的分析框架和预测模型，以及重点城市大数据分析预测模型，在评述2018—2019年住房及相关市场走势的基础上，预测了2020年住房及相关市场的发展变化；通过构建华房住房指数体系等，量化评估了住房市场各关键领域的发展状况；剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战，有针对性地提出相关政策建议。第一，构建房地产与宏观经济的新型关系，稳步迈向高质量发展；第二，坚持调控不动摇，倒逼市场主体改弦更张；第三，坚持“一城—策”，完善调控机制；第四，加快基础性配套制度改革，引导市场主体改弦更张；第五，加快住房供给侧结构性改革，绘制楼市新基因图谱。

The development and change in the housing and related markets in 2020 are predicted in the book. The development of key areas of the housing market was quantitatively evaluated. This book analyzes the main problems and challenges faced by the coordinated development of the housing market and its related fields, and puts forward relevant policy suggestions.

倪鹏飞，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任，中国社会科学院财经战略研究院院长助理、教授。主要致力于城市经济学、房地产经济学、竞争力经济学等研究。世界银行—中国社会科学院中国营商环境课题中方负责人（2006-2008）、中国社会科学院—联合国人类住区规划署联合课题组组长、首席城市经济学家（2016-2022）。中国城市经济学会副会长，中国城市百人论坛秘书长。香港中文大学、华中科技大学、南开大学等兼职教授。国务院特殊津贴专家，多个城市的政府顾问和智库专家。先后承担多项中央交办、国家社科基金重大项目。主编和专著《中国城市竞争力报告》《全球城市竞争力报告》《中国住房发展报告》《中国国家竞争力报告》系列中英文著作40余部，在Urban Studies、Cities、《中国社会科学》和《经济研究》等权威杂志上发表论文百余篇。代表作《中国城市竞争力报告No.1》获孙冶方经济科学奖著作奖（第十一届）。

Ni Pengfei, doctoral supervisor, special allowance expert of the State Council. Ni mainly focuses on urban economics, real estate economics, spatial finance, urban competitiveness and national competitiveness. More than 40 of his research books are published, such as Annual Report on China's Urban Competitiveness, Annual Report on Global Urban Competitiveness and China's Housing Development Report.